年収1000万円から
リゾートホテルオーナー

​住居とホテルの垣根を越えた、新しい不動産投資のカタチ

マンション投資より
​高利回り
手の上にドル袋アイコン(円) (2).png
スマホひとつで
​ホテルが我が家に
フリックのハンド付きのスマホアイコン素材 (1).png
投資知識・手間
​一切不要
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無料

ここまで違う!?
​マンション投資
シェアリングVILLA投資

初期投資費用が同じ場合でも、これだけがつく!

 
投資回収
​約8年 / 予定利回り平均12%

 

​シェアリングVILLA

​マンション投資

​初期投資額

3,000万

木造2階建て / 80-100㎡

客単価6万円 / 稼働率50%

​収容人数 10名 想定

3,000万

​東京23区ワンルームマンション

家賃12万円/月額​ 想定

売上

(年間)

1,080万

144万

ランニングコスト

​(年間)

702万

​運営代行手数料, 水道光熱費, リネン, アメニティ, Wifi,

清掃費用など運営に関わる全ての経費

12万

​管理費1万 / 家主負担

​収益

​(年間)

378万

132万

​予定利回り

12.6%

2.8

4.4%

※初期投資を現金出資。

​固定資産税・都市計画税等の税金関係含まず。

投資収益以外に
シェアリングVILLA
が​選ばれる
3つの理由

リゾートホテルオーナー

01

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区分マンション投資の場合には、自分だけのオリジナルの建物を作ることができないが、シェアリングVILLAでは、人気リゾート地のリゾートホテルオーナーとして、世界に一つだけのあなただけのホテルを設計デザインすることが可能です。

好きなタイミングで

02

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“ホテル”と”住まい”が一緒になっているシェアリングVILLAは、投資用物件でありながらも、自身の好きなタイミングで別荘としても自由に利用することができるので、大切な人との新たな生活や休暇の拠点として利用することが可能です。

ホテルライク

03

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施設内清掃や、庭の手入れなど建物のメンテナンスをすべて一環で管理しており、尚且つ、タオルや歯ブラシ、リネンなどのアメニティーが到着した時点ですべて清潔にセッティングされているので、ホテルライクに利用することができます。

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What is
"シェアリングVILLA"?

"シェアリングVILLA"とは、

沖縄・軽井沢・伊豆・河口湖・箱根など、北は北海道から南は沖縄まで

日本各地に点在する有数のリゾートエリアに特化した

無人型の一棟貸切リゾートホテル経営になります。

 

シェアリングVILLAでは、「住居」と「ホテル」を自由に切り替えることができるので、

セカンドハウスとしてリゾートホテルを別荘感覚で利用することができ、

利用しない間は人気のリゾートホテルとして国内外の一般旅行客に貸し出すことができます。

 

投資用物件でありながらも、自身の好きなタイミングで利用することができため、

従来のマンション投資とは全く異なる新しい不動産投資となります。

 
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​\無料WEB面談実施中/ お気軽にお問い合わせください

​※フォーム入力画面が開きます

全体像

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​オーナー

別荘(住居)として利用

利用しない間は自動的にホテルとして貸し出し

一棟貸切ホテル

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旅行者

ホテルとして利用

予約サイトからホテル予約

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スマホひとつで

ホテルの稼働率・収益

の確認ができる

スクリーンショット 2021-09-20 15.56.52.png
スマホ.png

別荘利用(住居)と

貸し出し(ホテル)が

スマホひとつで

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スマホ.png

一棟貸切型ホテル投資って実際どれぐらい収入が得られるの?

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"温泉付きリゾートホテル"

​伊豆高原

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予定利回り
12.8%

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ホテル売上

¥973,000 / 月

別荘

ホテル

25日 / 月

一般利用客への別荘ホテル貸出

住居

5日 / 月

個人・家族・友人と別荘利用

ホテル

アクセス

東京から電車で1時間半 / 車で2時間半

​構  造

木造二階建て

間 取 り

3LDK

​延床面積

160㎡

収容人数

15名

平均客室単価

¥67,500

フリーのドル袋アイコン(円) (1).png

初期投資費用

土地・建物活用

¥30,000,000

その他・リフォーム費用

初期費用合計

​+

¥15,000,000

​=

¥45,000,000

お金を受け取るアイコン 円編 (3).png

月間シミュレーション

売上

営業経費

営業利益

¥1,215,000

​-

¥760,000

​=

¥455,000

平均稼働率

60%

年間利益 = ¥ 5,460,000

アクセス

東京から電車で1時間半 / 車で2時間半

​構  造

木造二階建て

間 取 り

2LDK

​延床面積

70㎡

収容人数

8名

平均客室単価

¥25,000

平均稼働率

60%

年間利益 = ¥ 1,728,000

シェアリングVILLA取り出し_edited_edited.png

ホテル売上

¥450,000 / 月

別荘

ホテル

28日 / 月

一般利用客への別荘ホテル貸出

住居

2日 / 月

ホテル

個人・家族・友人と別荘利用

フリーのドル袋アイコン(円) (1).png

初期投資費用

土地・建物活用

¥5,000,000

その他・リフォーム費用

初期費用合計

​+

¥8,000,000

​=

¥13,000,000

お金を受け取るアイコン 円編 (3).png

月間シミュレーション

売上

¥450,000

営業経費

​-

¥306,000

​=

営業利益

¥144,000

北軽井沢

"星空テラスつきリゾートホテル"

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予定利回り
13.2%

"旅館スタイルリゾートホテル"

城ヶ崎

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予定利回り
11.2%

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ホテル売上

¥907,500 / 月

別荘

ホテル

23日 / 月

一般利用客への別荘ホテル貸出

住居

7日 / 月

個人・家族・友人と別荘利用

ホテル

フリーのドル袋アイコン(円) (1).png

初期投資費用

土地・建物活用

¥28,000,000

その他・リフォーム費用

初期費用合計

​+

¥7,000,000

​=

¥35,000,000

お金を受け取るアイコン 円編 (3).png

月間シミュレーション

売上

¥907,500

営業経費

営業利益

​-

¥580,800

​=

¥326,700

アクセス

東京から電車で1時間半 / 車で2時間半

​構  造

木造二階建て

間 取 り

3LDK

​延床面積

150㎡

収容人数

14名

平均客室単価

¥55,000

平均稼働率

55%

年間利益 = ¥ 3,920,400

 

​厳選された物件

MERIT 1​

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01

予定​利回り
平均
12%

初期投資費用と収益をプロが判断し、投資収益性が高い限られた物件のみ取り扱い!

営業利益
平均30%

​無人型の一棟貸切ホテルに特化し、ホテル事業としての営業利益が平均30%の物件のみ厳選!

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02

MERIT 2

MERIT 3​

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03

人気の
リゾートエリア

北海道・箱根・伊豆・河口湖・瀬戸内・沖縄など、日本全国の人気のリゾート地に厳選!

 

別荘オーナー様・地方不動産業者と連携!

投資収益性が高い物件のみをプロが厳選

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ポストコロナ時代に求められる、新たな旅行のスタイル

円グラフ.png

旅行者の

約85%

一棟貸切型のホテルに泊まりたいと思っている

Q. 今後の旅行において、他のお客様やホテルスタッフと接触しない貸別荘に泊まりたいと思いますか?

※自社調査

​こんな方がはじめています

年収_edited.png
投資経験_edited.png

投資経験

なし
66%

あり
34%

金融資産

3000~5000万
45%

5000~1億
34%

1000~3000万
12%

1億~3億
6%

3億~
3%

年齢_edited.png

​年齢

40代
30%

50代
25%

60代
22%

30代
13%

その他
10%

お客様の声

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お客様Aさんの投資モデル(30代 / 男性)

Aさんは、不動産投資自体が初めてということもあり、少額で始められて手間がかからない投資商品を探しているということでご来社されました。

ご自身でも旅行や温泉が好きということと、テレワークでの仕事が増えているということもあり、東京からのアクセスと近隣に温泉施設が豊富ということに加え、価格的にも1000万円台である北軽井沢の一棟型リゾートホテルの購入・運用を開始いたしました。

 

​初期投資金額:1,600万(土地・建物・リフォーム)

現在、Aさんの月の平均利用頻度は月7日程度ですが、その他の日をホテルとして運用しており、平均で月間150,000~200,000円の収益となっております。

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お客様Bさんの投資モデル(40代 / 女性)

Bさんは、マンション投資や事業投資など数多くの投資を行なっている方になりますが、今回は、他の不動産投資に比べ投資収益性が高いということと、ワンストップで全て対応をしてくれるという点に興味もお持ちいただき、ご来社されてました。ご家族とペットで広々としたリビング・庭を利用したい、東京からできるだけ近場で数ヶ月に1度仕事先の方も招待したいという要望を受け、今回はペットの街としても知られる伊豆高原の一棟型リゾートホテルの購入・運用を開始いたしました。

初期投資金額:4,500万(土地・建物・リフォーム)

現在は、Bさんが海外にお住まいということもあり、ご自身での利用頻度が少なく、ホテルのみの貸し出しをメインとしておりますが、月間で平均450,000~500,000円の収益となっており、2021年8月は今までで最高額の700,000円の収益となっております。

​※「収益」は、運用に関わる一切の経費(光熱費、リネン、消耗品、通信費、その他経費全般)を全て引いた税引前の利益となります。

メディア掲載

メディア掲載_edited.png
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What we do

Solution 1
一気通貫のサービス
宿泊施設開業に伴う、マーケティング・ブランディング・デザイン・設計・許認可申請・運営・現場管理までを一気通貫でご提供しております。
一気通貫のサービス提供により、オーナー様の負担をなくし、余分なコストの削減と、収益性の高い施設創りを可能としております。
Solution 2
運営・管理実績
一棟貸切り型のリゾート別荘ホテル、ビジネスホテル、フルサービスリゾートホテル、無人型民泊施設等の多種多様な宿泊施設の運用実績と、大手クライアントを始めとした、25,000件以上の現場清掃管理実績により、お客様満足度と収益性を追求した施設運営を可能としております。
Solution 3
地域との調和
三次産業である宿泊業の垣根を越えた、一次産業や二次産業との連携や、近隣の店舗、地域の住民の方との共創により、観光特化型の施設運営を提供しております。単体施設だけでなく、その地域(まち全体)でお客様を受け入れ、地域に根付いた運営を目指しております。
 

​事業モデル

一棟貸切型リゾートホテル

家のアイコン素材 (2).png

管理

人脈アイコン1 (2).png

Nowhere
​現地パートナー

別荘利用

宿泊利用

​連携

別荘保有者

​リゾートホテル
オーナー

社長、部長風の人物アイコン1 (2).png

宿泊施設運営受託

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リゾート別荘型ホテル
​企画・設計・運用・管理

​運営収益支払い

集客・接客

宿泊予約

国内外
​一般旅行客

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​開業までの流れ

物件選定

物件調査

コンセプト作り

ホームアイコン (2).png
アンケートシートのフリーアイコン.png
パトランプのフリーアイコン (1).png

お客様のご要望、投資条件に合う物件の選定・提案

ホテルを運営する上での許認可取得における役所協議・調査

施設ブランド・デザインコンセプト、運用プラン等の提案

​事業分析

プレゼンテーションのピクトグラム (2).png

お客様に合った投資方法・物件・融資等の事業プランのご提案

​ヒアリング

会話アイコン (2).png

投資・物件におけるお客様の条件確認

​施工・セットアップ

​許認可取得

ベッドの無料アイコン2.png
名刺・会員証のアイコン素材 その2.png

追加設備のリフォーム工事・インテリアセットアップ

一般旅行客受け入れのための許認可取得

​オープン準備

ドライブ検索.png

集客サイト掲載・一般旅行客受け入れ準備

​予約受付開始

コールセンターの人物アイコン素材 その2.png

集客サイトオープン、オーナー様との利用システム構築

​設計・デザイン構築

枠つきの羽根ペンのアイコン素材.png

リフォーム工事・インテリアのデザイン設計・構築

 
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COMPANY INFORMATION

会  社  名

住        所

代  表  者

設        立

従業員数

事業内容

 

免        許

Nowhere Group株式会社

東京都新宿区百人町二丁目9番6号 竹内ビル1階B号

竹内 剛(Tsuyoshi Takeuchi)

2019年6月

26名(アルバイト含む)

ホテル事業 / 不動産事業 / OTA事業 / 海外事業 / PR事業 / 地域ブランド創出事業

(宅地建物取引業) 東京都知事(1)105926号

(住宅宿泊管理業者) 国土交通大臣(01)第F02337号

(古物商許可番号) 東京都公安委員会 第304362116643号